Биография
Бычков Григорий Борисович
Бычков Григорий Борисович
В 1986 году окончил юридический факультет Ленинградского государственного университета. После окончания университета с 1986 по 1988 год проходил срочную службу в ВС СССР.
Таким образом, на сегодняшний день, опыт работы по юридической специальности составляет 20 лет, стаж адвоката более 15 лет.
Специализация
Разрешение споров связанных с объектами
недвижимости, в том числе:
— Споры об установлении границ земельных участков
— Споры о самовольных постройках
— Сопровождение приватизации ОКН, включенных в прогнозный план приватизации, в судебном порядке
Дела из практики
Иск ОАО «ЦКТИ им. Ползунова» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу (Управление Росимущества) о понуждению к заключению договора купли-продажи объектов недвижимого имущества (зданий), являющихся федеральной собственностью.
Заявление ООО “Аливект” к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра) о признании недействительным отказа в регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию.
Иск ООО «Медведь Сервис» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (Управление Росимущества) о понуждении к заключению договора купли — продажи земельного участка; встречный иск Управления Росимущества к ООО “Медведь Сервис” о взыскании неосновательного обогащения (арендной платы за пользование земельным участком).
Коллективный иск участников СНТ «Инженерное» к Министерству обороны РФ об определении границ земельных участков (устранение реестровой ошибки).
- Дело №1
-
Иск ОАО «ЦКТИ им. Ползунова» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу (Управление Росимущества) о понуждению к заключению договора купли-продажи объектов недвижимого имущества (зданий), являющихся федеральной собственностью.
- Дело №2
-
Заявление ООО “Аливект” к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра) о признании недействительным отказа в регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию.
- Дело №3
-
Иск ООО «Медведь Сервис» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (Управление Росимущества) о понуждении к заключению договора купли — продажи земельного участка; встречный иск Управления Росимущества к ООО “Медведь Сервис” о взыскании неосновательного обогащения (арендной платы за пользование земельным участком).
- Дело №4
-
Коллективный иск участников СНТ «Инженерное» к Министерству обороны РФ об определении границ земельных участков (устранение реестровой ошибки).
Мнение эксперта
09
октября
Что такое «межевание» земельного участка и почему собственнику земельного участка целесеобразно это мероприятие выполнить.
В действующем законодательстве закреплено его следующее понятие: «Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади».
Для перевода с юридического языка на общепринятый русский можно описать следующую типичную ситуацию: в 1990 -ые годы при массовом выделении земельных участков как физическим, так и юридическим лицам (садоводческим и дачным кооперативам/товариществам) определение их границ на местности осуществлялось при помощи достаточно устаревших приборов, таких как теодолит, нивелир и прочие подобные устройства, названия которых уже начали забываться. О GPS позиционировании в те времена некоторые уже знали, но на практике массовое применение этих приборов началось гораздо позже. Таким образом, так как применявшиеся приборы априори уже имели значительную погрешность в своей точности, то соответствие истинной площади выделяемых земельных участков их же площади, но указанной в документах о выделении, было весьма приблизительным.
03
сентября
Исковое заявление об установлении границ земельных участков
При проведении процедуры межевания было выявлено пересечение границ Вашего земельного участка с границами соседнего земельного участка. Устранять в добровольном порядке данное пересечение собственник соседнего земельного участка отказался/проигнорировал Ваше обращение, пришлось обращаться с иском в суд. На какие обстоятельства стоит обратить внимание/что необходимо учесть Истцу при рассмотрении дела в суде.
На юридическом языке такой иск носит следующее название: «исковое заявление об установлении границ земельных участков». На практике часто встречаются случаи, когда при проведении процедуры межевания обнаруживается, что границы частных земельных участков пересекают границы земельных участков, находящихся в государственной собственности (например, это могут быть земли Министерства обороны или лесного фонда). Как правило, причиной данной ситуации является то обстоятельство, что координаты государственных земельных участков заносятся в государственный реестр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место. Акт согласования границ государственных земельных участков составляется «на авось», реальные собственники смежных земельных участков ни о чем не уведомляются
13
сентября
Приватизация доли в праве на объект недвижимого имущества (здание): по каким правилам должен происходить процесс приватизации
В прогнозном плане приватизации на 2017 – 2019 г. г. указан целый ряд объектов недвижимого имущества, особенно на территории Санкт – Петербурга, где государственная собственность представлена в виде доли в праве. В переводе с юридического языка на общечеловеческий это означает, что:
- имеются здания, где государству принадлежит только часть находящихся в них помещений; другая часть помещений уже находится в частной собственности;
- государство в лице Правительства РФ приняло решение об их продаже.
Отзывы клиентов
